中原(工商舖)寫字樓部表示，中環皇后大道中99號中環中心45樓及27樓部分樓面，涉及約13個單位，單位建築面積1842至9565方呎，業主先推出8個單位放售，平均呎價2.18萬元起，兩層樓面市值共約11.96億元。

是次分拆出售安排45樓全層，為現時中環中心最高可供分拆出售的樓層。該層分間為6個單位，建築面積1842至9565方呎；其中，兩組單位分別為4501至02室及13室及4510室將會預留外，其餘4個單位會推售，面積最大的為9565方呎，叫價約2.32億元，呎價為2.43萬元。

27樓部分樓面，是次只推售4個單位，面積2067至7168平方呎，而呎價分別為2.18萬及2.2萬元。

世邦魏理仕獲接管人委託出售尖沙咀梳士巴利道3號星光行5樓506至512單位，以私人協商形式按現狀交吉出售，意向售價7,080萬港元，呎價為11,818元。

該商廈單位建築面積約5,991方呎，為項目中罕有的大面積單位，物業享有維多利亞港全海及尖沙咀鐘樓景觀，樓面方正，單位實用率約八成，並正對升降機大堂。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事袁曦明表示，星光行過去的供應或成交大多為細單位，景觀亦以樓景為主。相比之下，是次接管人委託出售的單位是優質物業，適合不同類型的用家包括中小型企業、教育及宗教團體、商會及聯會等。市場資料顯示，該單位原業主於2020年年底以約6,480萬元購入，現時意向價高約600萬元或約9.3%。

踏入蛇年，工商舖投資氣氛略見回暖，業主出貨意欲更趨積極，中環中心兩層物業中的部分樓面分拆出售，平均呎價約21,800港元起。據悉，該批物業由小巴大王馬亞木家族持有。

中原(工商舖)寫字樓部麥偉嫦表示，是次代理推售上述中環中心45樓及27樓部分樓面，涉及單位合共約13個，單位建築面積由約1,842至9,565方呎，業主會先推出8個單位；兩層樓面市值共約11.96億元。

麥續稱，是次分拆出售的45樓，為現時中環中心可供分拆出售的最高樓層，業主向來只接受全層形式洽商，今次屬首度分拆出售，意味著此樓層單位保值及投資價值更高。該層分間為6個單位，建築面積由約1,842方呎起，當中兩組單位分別為4501至02室，以及13室及4510室將會預留外，其餘4個單位會推售，其中面積最大約9,565方呎，叫價約2.32億元，呎價約24,300元。至於27樓部分樓面，是次只推售4個單位，面積約2,067至7,168方呎，呎價分別約21,800及約22,000元。

她表示，踏入2025年港島指標商廈先後錄得多宗矚目成交，中環美國銀行中心中層10至11室，面積約2,613方呎，成交價約5,485.2萬元，呎價約20,992元。另一宗則為上環信德中心招商局大廈中低層06至08室，面積約4,620方呎，成交價約8,316萬元，呎價約18,000元。

第一太平戴維斯代理公開出售港島南區舂磡角道68至70號臨海獨立地段，連租約叫價3.8億港元。該物業地盤面積約14,400方呎，以地積比率0.75倍計算，最大可重建面積約10,800方呎。據悉，該物業由紀惠集團持有。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠稱，舂坎角為傳統豪宅地段，屬南區的後花園，是次推售物業毗鄰的舂磡角道64至66號與上址面積相若，2021年市傳以9億元成交，呎價約88,071元。

該公司投資部高級經理顧寶源指，放售物業可重建為一幢約10,800方呎獨立屋或兩幢約5,000方呎大屋，適合買家兩代同堂重建自用。

再有核心區指標商廈由接管人推出放售。世邦魏理仕，尖沙嘴星光行5樓506至512室，面積約5,991方呎，由接管人推出、以私人協商形式按現狀交吉出售，意向價7080萬元，呎價約11,818元。物業原由內地背景人士於2022年12月以6480萬元購入，現放售價較當時高600萬元或9%。

資料顯示，上述星光行5樓506至512室，連同524至526室，總面積8339萬元，原由日資西松建設於2022年11月以8480萬元售出，呎價10169元。至2022年12月，該買家即以6480萬元售出其中的506至512室，呎價10816元。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事袁曦明表示，星光行過去的供應或成交大多為細單位，景觀以樓景為主，相比之下，是次受接管人委託出售的單位享有維多利亞港全海景觀及尖沙嘴鐘樓景觀，適合不同類型的用家包括中小型企業、教育及宗教團體、商會及聯會等。

紀惠集團近月放售多個物業，其中該公司持有的港島南區舂磡角道68至70號臨海獨立地段，佔地約14,400方呎，最新委託第一太平戴維斯放售，該行投資部首席資深董事溫武忠表示，若以地積比0.75倍計，可建樓面約1.08萬方呎，預計可建1幢獨立大屋、或兩座約5000方呎洋房。物業現時意向價約3.8億元，每方呎樓面地價即約3.52萬元。另物業現為6間分層單位，現時已全數租出。

溫又指，毗鄰由長和（0001）聯席董事總經理兼執行董事霍建寧持有的舂磡角道64至66號物業，規模與今次放售物業相若，2021年售出，當時有指成交價約9億元，每方呎樓面地價約8.8萬元。若以此計算，今次放售呎價明顯回落約6成。

大圍成運路2至8號橙色空間全幢工業大廈，業主最新委託世邦魏理仕以公開招標形式出售，意向價約7億元，截標日期為今年4月9日。

橙色空間為樓高9層的工業大廈，總建築面積約236148方呎。物業地下附有車路直接連接1樓停車場，全層提供18個貨車位。物業亦設有三塊大型廣告牌，目前由大廈知名租戶使用，分別為電動車龍頭比亞迪及國際網購轉運商Buyandship。大廈亦具四面單邊優勢，享充足採光通風；加上地契條款容許作倉庫用途，可作轉型為迷你倉業務。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，近年電商行業南下急速發展，多個電商相關企業(如菜鳥和京東等)均在本港擴展布局。此外，同區旗艦住宅項目柏傲莊亦已相繼落成，區內中產人口急增亦帶動迷你倉需求，項目亦適合轉型作迷你倉業務，從而進一步提升租金收入；再者，同區相同類型物業，亦獲國際知名數據中心營運商斥資承租全幢工廈改裝為高科技數據中心，租期逾15年，可為業主帶來長線可觀租金收入。

據了解，物業由富臨集團(01443)創辨人兼主席楊維或相關人士持有，現時意向價約7億元；相比其在2013年購入價4.98億元，高約2.02億元或約40%。

世邦魏理仕表示，該行獲業主委託招標出售大圍成運路2至8號橙色空間全幢工業大廈，截標日期為4月9日，物業意向價約7億港元。

該廈樓高9層，總建築面積約236,148方呎，大廈提供3部電梯，地下樓層高度達5.4米，亦設有40呎貨櫃車位。物業地下附有車路連接1樓停車場，全層提供18個貨車位。該廈設有3塊大型廣告牌，目前由大廈知名租戶使用。而地契條款亦容許作倉庫用途，可轉型為迷你倉業務。

該行香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷稱，該廈鄰近多條主要幹道，接駁港島、九龍各主要區域，往返內地、機場亦見方便。

第一太平戴維斯指出，獲委託公開邀約出售金鐘道89號力寶中心一個三複式舖位，總建築面積約28,712方呎，截止日期為3月18日，物業意向價約4.5億港元。

上述放售物業包括該廈1樓4號舖、閣樓1層1號單位及閣樓2層部分，將連現有銀行租約出售，物業1樓至閣樓2層的樓層高度約40呎，內置電梯及樓梯組成三複式巨舖。物業位於商廈的零售基座，經天橋可往中環及金鐘港鐵站，無縫連接太古廣場、五星級酒店及多座甲級寫字樓。

該行投資部首席資深董事溫武忠表示，放售舖位現由銀行租用，每月租金收入約150萬元，買家可享即時回報。

市區一手豪宅錄得逾億元成交，嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周一(10日)招標售出第5座1樓A室，單位實用面積4,278方呎，連同雙車位成交價為1.85億元，呎價約43,245元，暫屬九龍區今年最大額的一手成交。

上述單位採四房四套房另加雙工人房間隔，連255方呎前庭，附設裝修，連家具售出。據成交紀錄冊所見，物業成交期至今年12月，並可享提早佔用優惠。另外，買家可獲4.25%的印花稅津貼優惠即涉及786.25萬元。若完成指定條款，再可獲3%家具津貼現金回贈即涉及555萬元，及5%提前完成交易及付清樓價現金回贈即涉及925萬元。

發展商指，項目提供61個分層單位及3座院墅，至今累售33伙，總成交金額逾99億元，平均成交呎價約59,000元。