部分投資者積極放售物業，其中富臨集團（1443）創辨人兼主席楊維或相關人士，最新委託世邦魏理仕為旗下大圍成運路2至8號橙色空間全幢工廈進行招標，截標日期為4月9日。據悉，物業現時意向價約7億元，較2013年購入價4.98億元高約2.02億元或約四成。

橙色空間為樓高9層之工業大廈，總建築面積約236,148方呎，地下附有車路直接連接1樓停車場，全層提供18個貨車位，物業亦設有三塊大型廣告牌，目前由大廈知名租戶使用，分別為電動車龍頭比亞迪及國際網購轉運商Buyandship。世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，近年電商行業南下急速發展，多個電商相關企業（如菜鳥、京東等）在港擴展布局，早前，京東集團亦斥資約18億港元收購沙田石門利豐中心全幢，可見市場對物流中心需求殷切，同區亦有國際知名數據中心營運商斥資承租全幢工廈物業，改裝為高科技數據中心，今次放售物業除目前作為傳統工廈倉庫作收租用途外，亦具備優厚改裝升值潛力。

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「收租王」永倫集團先後放售多個物業，第一太平戴維斯指，金鐘力寶中心1樓4號舖、閣樓1層1號單位及閣樓2層部份，總面積約28,712方呎，現以公開邀約形式出售，截止日期為3月18日，意向價約4.5億元。資料顯示，上述物業由永倫於2017年以「買殼」形式向合和實業（0054）主席胡應湘夫人郭秀萍或相關人士購入，當時有指作價約7億元，即現時永倫意向價較8年前購入價低2.5億元或36%。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，物業現時租戶為中信銀行（國際），每月租金收入約150萬元。若以意向價4.5億元計，租金回報約4厘。溫又指，物業非常適合作為教育機構、金融機構或跨國集團之用，可作長線收租或自用。

利嘉閣(工商舖)地產商舖部/商業部及投資部表示，旺角登打士街43H號登打士廣場3樓全層，建築面積約3024方呎，意向月租約18.8萬元，呎租約62元。

該行指出，上述物業擁有全套食肆生財工具、三相電力及煤氣供應，牌照轉讓予新租客後便可營業。

物業地理位置極為優越，鄰近西洋菜南街，徒步至港鐵油麻地站及旺角站僅需數分鐘，盡享兩站之便。

美聯工商表示，屯門建泰街6號恒威工業中心A座高層單位，建築總面積約1584方呎，業主意向售價約400萬元，呎價約2525元。

該行指出，上述單位位處大廈高層，間隔四正，景觀開揚；大廈設多部客貨升降機，可容40呎貨櫃進入，貨物上落十分方便。

大廈交通四通八達，屯門西鐵站及建安輕鐵站近在咫尺，經屯赤隧道可直往港珠澳大橋及香港國際機場，經港深西部公路可抵達深圳灣，盡享大灣區機遇。

市場罕有大額全層工廈放售。利嘉閣(工商舖)地產鄧皓表示，沙田小瀝源源順圍5至7號沙田工業中心高層全層單位，建築面積約23,712方呎，業主意向售價1.3億港元，呎價約5,482元。

鄧指，上述物業屬市場罕有放盤，單位樓底高約15呎，已分間為多個工作室，每個工作室已附設獨立洗手間。大廈設有停車場及貨台，可供大貨櫃車出入和使用，加上毗鄰港鐵屯馬線第一城站，附近亦有多個大型住宅群、醫院及學校等設施，人流暢旺，區內配套完善。

他補充，沙田小瀝源工業區的物業大多由單一業主持有，鮮有放盤，加上區內大業主之一冠華鏡廠早前有意將區內持有的物業進行活化，重建為商廈，用作寫字樓及零售用途，帶動同區物業的升值潛力。

美聯商業表示，灣仔軒尼詩道417至421號海外大廈1樓全層，建築面積約2700方呎，業主意向售價約2200萬元，呎價約8148元。

該行指出，是次單位位處1樓，間隔四正，外望城市景，連外牆特長廣告位亦有業權，可作廣告用途。物業現由一間水療中心租用，租期至2031年底。

物業位處區內主要幹道軒尼詩道，人車流暢旺，交通亦十分方便，距離銅鑼灣港鐵站僅約4分鐘步行距離。

座落銅鑼灣羅素街複式地舖的變形金剛主題餐廳「Transformers The ARK」周三(5日)，在網上社交媒體發文公布，將於2月8日完成在本港的任務，將於今年5月搬至深圳羅湖區一個廣場內，意味該公司將撤出香港市場。

上述主題餐廳於2023年4月於銅鑼灣羅素街開業，當時市傳餐廳每月斥約100萬港元租賃該複式地舖。另一方面，餐廳於同年亦曾在將軍澳中心開設分店，惟該分店在經營約半年後便宣布結業。

有媒體於去年7月曾引述消息報道，該餐廳的銅鑼灣羅素街旗艦店正尋求頂租，但餐廳及後發聲明強調不會關閉該店。

市區豪宅錄大額交投，原由高銀金融（0530）前主席潘蘇通或相關人士持有、現時賣方為金鋑的何文田豪宅傲玟，於本周五新推3伙招標發售之際，最新以招標售出第3座28及29樓A室頂層複式戶，實用3,383方呎、5房5 套間隔，連戶外泳池及天台，成交價逾1.1億元創項目新高，呎價32,632元。

項目自2023年9月重新推售，迄今累售119伙，套現逾33億元。

活躍於舊樓收購的恒地（0012）及九建（0034），今日透過強拍，以2.86億元一統大角嘴福澤街24至30號（雙號）業權，是次為兩間發展商近年首度合作項目。

屬蛇年首個強拍舊樓項目、位於福澤街24至30號（雙號），由恒地和九建持有大部份業權，九建物業發展部總經理歐陽志雄在無競爭對手下，以底價2.86億元投得項目。資料顯示，恒地等最新統一舊樓位於福澤街24至30號（雙號）永發大樓，屬住宅（甲類）用地，若以純住宅發展，發展地積比率為8.5倍；若作商住發展，地積比率則為9倍，可建樓面分別約4.76萬方呎或5.04萬方呎，每方呎樓面地價分別約6008元及5675元。

萊坊資深顧問陳致馨表示，修訂強拍條例後，今年已有兩宗強拍申請，有關個案亦受惠於修訂條例，不過因目前樓市不如早前市況熾熱，發展商或財團收購價格均較審慎，預計今年強拍申請只得單位數字申請。

雖然市建局正收購九龍城一帶舊樓，但區內地盤市值卻較高峰期持續下跌。由資深投資者盧華家族持有的九龍城侯王道93及95號住宅地皮，現委托世邦魏理仕及高力以招標形式放售，截標日期為3月18日。項目現時市值約1.95億元，較2022年中放售時市值約3億元下跌1.05億元或35%。

上述地皮面積約3,042方呎，城市規劃為住宅(甲類)2，地積比率最高9倍，最高可建樓面約27,378方呎，以最新市值1.95億元計，每方呎樓面地價約7123元。現時地皮已完成平整工程，可隨即進行發展，預計可作精品式商住綜合項目。高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示，項目除了正對市建局發展計劃外，更鄰近啟德發展區，相信將來區內之物業升值潛力定必無限。世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部執行董事莫偉豪則指，地盤無需補地價即可開始發展，屬九龍城區內罕有，新買家可以考慮興建一座商住綜合大樓，或發展為學生宿舍。